23년 특례 보금자리론 확대 및 개편 내용 정리

주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 특례보금자리론 이용이 가능

 

 

안녕하세요~

최근 통화긴축에 따른 금리인상으로 인해 이자부담이 상당히 높아져 정부에서 서민과 실수요자들의 부담경감을 위해 보금자리론 확대 운용방향을 발표하였습니다.

 

 

특례보금자리론 안내

 

 

■ 2023년도 보금자리론 통합 운영계획 안내

 

금리부담 경감을 위해 내년 2023년 한시적 (1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례보금자리론) 운영할 계획이라고 합니다.

 

□ 주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론 이용이 가능합니다.

  (현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하 차주이용가능)

 

□ 대출한도 최대 3.6억원에서5억 원으로 확대 시행

  (신규 구매/대환/보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다.)

 

□ 23년 중 실시예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출은 특례보금자리론에 통합하여 운영됩니다.

  (특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단합니다.)

 

□ 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존방식대로 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정입니다.

 

 

금융위원회 자료

세부적인 시행일정이나 정확한 금리우대 등의 내용은 추후 공지할 예정이라고 하네요.

 

 

 

보금자리론 개편 내용 정리

• 자격 : 주택가격 9억 이하
• 한도 : 기존 3.6억 -> 5억 원 확대 시행
• 소득기준 :  소득제한 없음 (누구나 가능)
• 금리 : 단일 금리 (우대조건만 적용)
• 신규 구매/ 대환/ 보전 모두 적용가능 ( 무주택자, 1 주택자)

 

 

■ 유의사항

 

□ 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용할 시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있습니다.

 

□ 그간 누적된 시장 금리인상으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정되어 있던 만틈, 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리미리 신청할 필요가 있습니다.

 

*누적된 금리인상으로 12.20일경 금리인상 예정 (조달금리, 시장상황 등 감안 주금공이 인상폭 결정하여 발표예정)

단, 우대형 안심전환대출 금리는 올해 중 불변 [ 3.8~ 4.0%(저소득층/ 청년층 3.7~ 3.9%)]

 

 

안심전환대출 신청

 

안심전환대출의 경우 기존 대출은행이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행이라면 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청하시면 되시고, 기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 신청접수 하시면 됩니다.

 

특례보금자리론이 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금해지네요.

시장 영향에는 극히 제한적일 것이라는 전문가들의 의견이 많아, 정부에서 서민들을 위해 더 적극적으로 정책을 마련해 주시길 기대해 보겠습니다.